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Einfamilienhaus zum kaufen in München-Hadern

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

Pelargonienweg
81375 München, Hadern
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Kaufpreis
2.190.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 40106405

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 994,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.190.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 16.846,20 €
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Immobilie

Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 335,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von München Großhadern. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit praktischem Abstellraum sowie den Wohnbereich. Das Esszimmer geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch einen entsprechenden Ausbau könnten hier zwei weitere Zimmer geschaffen werden. Derzeit ist der Dachboden über eine ausklappbare Holztreppe erreichbar.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Ob Modernisierung, Erweiterung oder ein kompletter Neubau das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Eine seltene Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von München Großhadern, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.
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Lage

Pelargonienweg
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.340,29 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.236,43 €/m².

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