Erdgeschosswohnung in Berlin-Pankow
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität: 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Pankow
13187
Berlin, Pankow
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.09 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40108784
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.09 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.192,45 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen besonderen architektonischen Charme sowie seinen historischen Charakter. Die angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1900 errichtet; am 03.09.1998 erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem Milieuschutzgebiet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Wohnung ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zugeordnet ist. Den Bewohnern steht zudem ein Außenstellplatz für PKW zur Verfügung, wobei keine feste Zuordnung der einzelnen Stellplätze zu bestimmten Wohnungen besteht.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und läuft auf unbestimmte Zeit.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 318,00 €
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2025: 174.090,87 € gesamt, der Anteil der Wohnung beträgt 2.144,49 €.
Nettokaltmiete: 429,14 €
Heizkosten-VZ: 100,00 €
Betriebskosten-VZ: 57,66 €
Gesamtmiete brutto: 586,80 €
Die Miete wurde zuletzt 2017 erhöht.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und läuft auf unbestimmte Zeit.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 318,00 €
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2025: 174.090,87 € gesamt, der Anteil der Wohnung beträgt 2.144,49 €.
Nettokaltmiete: 429,14 €
Heizkosten-VZ: 100,00 €
Betriebskosten-VZ: 57,66 €
Gesamtmiete brutto: 586,80 €
Die Miete wurde zuletzt 2017 erhöht.
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Lage
13187 Berlin
Berlin Pankow
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Pankow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².
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