Etagenwohnung in München-Riem

Die neuwertige, topgepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2015 und ist barrierefrei (nach Art. 48 BayBO) und bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre zu einem harmonischen Wohnkonzept in einer gehobenen Wohnanlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 78 m², während die gesamte Wohn-/Nutzfläche 82m² beträgt. Zwei Außenbereiche – ein Balkon im Osten und eine Loggia im Westen – sorgen für Sonnenlicht von früh bis spät. Durch die bodentiefen Fenster wird jeder Raum mit außergewöhnlicher Helligkeit durchflutet. Die Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine optimale Größe viel Platz für einen großen Einbauschrank bietet. Zusätzlich verfügt es über einen Zugang zum Ost Balkon – ideal, um die Morgensonne mit Blick in den weiträumigen, aufwendig angelegten und begrünten Innenhof zu genießen. Ein flexibles Arbeits-/Kinderzimmer bietet Platz für Home-Office oder Familiennachwuchs. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite, ein geräumiges Kellerabteil sowie separate Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter und barrierefreier Architektur, zwei sonnigen Außenbereichen sowie begehrter Lage schafft die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause – einziehen, wohlfühlen, bleiben.