Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 und verfügt über eine Fläche von ca. 63 m².

Aktuell wird die Einheit gewerblich genutzt und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.500 EUR inklusive Nebenkosten. Der bestehende Mietvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von fünf Jahren und bietet somit eine attraktive Planungssicherheit für Kapitalanleger.

Ursprünglich wurde die Einheit als Wohnraum konzipiert, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, diese wieder in eine Wohnnutzung umzuwandeln. Der derzeitige Grundriss umfasst ein großzügiges Büro, zwei weitere Büroräume sowie ein Duschbad.

Die moderne Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die attraktive Vermietungssituation machen diese Einheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant.