Erdgeschosswohnung in Wiesbaden

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern geschnittenen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus 1995 in Wiesbaden Nordost.

Die Wohnung in Süd-/West Orientierung ist sehr ruhig gelegen (Gebäuderückseite), in einer innerstädtischen Lage mit sehr guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, Fußweg in die Innenstadt/Fußgängerzone ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportplätze sowie das Walkmühltal befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, ein beheizbarer Wintergarten (das halbe Zimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und eine Diele auf insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Terrasse mit 6,5 m².

Ein Highlight ist der ca. 70 m² große Garten, mit einem hochwertigen Dichtzaun eingefriedet, der exklusiv zur Wohnung gehört. Im Garten gibt es eine weitere Terrasse aus WPC-Dielen, die zudem mit einer großen Markise ausgestattet ist.

Die Ausstattung überzeugt u.a. durch Echtholz-Massivparkett, weißen Fliesen, Premium Innentüren, einem deckenhohen CABINET Einbauschrank im Schlafzimmer sowie eine bulthaup System 25 Einbauküche in perfektem Zustand, die mit hochwertigen und neuwertigen Miele Einbaugeräten ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit ca. 7,5 m² in Massivbauweise im Untergeschoss und ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.

Für alle Hausbewohner steht ein gemeinsamer Waschkeller mit jeweils eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab April 2027 bezugsfrei (nach Vereinbarung evtl. im Oktober/November 2026).

Privatverkauf – keine Maklercourtage.

Bitte keine Makleranfragen zwecks Objektakquise!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer