Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Waidmannslust

Verkauf von privat an privat

Makleranfragen (auch für „gelistete Kunden“) oder Bauträgeranfragen werden nicht beantwortet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten. Gerne vereinbaren wir nach einem ersten Telefonat und bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin.

Haus und Garten

Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt an der Berliner Stadtgrenze in einer ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmem Umfeld. Trotzdem erreicht man in nur 25 Minuten mit der S-Bahn die Stadtmitte.

Das Haus ist ein solides Fertighaus von Streif, Typ Cortina. Es verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Zentrum des Hauses ist der große Salon im Erdgeschoss mit Kamin, bodentiefer breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Eine Besonderheit: Erdgeschoss und Obergeschoss kommen komplett ohne Türschwellen aus. Bei Bedarf lässt sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung herrichten.

Auch wenn das Haus sofort bezogen werden kann, ist entsprechend seinem Alter eine Modernisierung nötig, um zeitgemäß darin zu wohnen. Es wurden in den letzten Jahren einige Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. an Dach und Schornstein sowie neues Parkett im Wohnzimmer verlegt. Außerdem wurde das Dach isoliert. Der energetische Zustand der Immobilie entspricht nicht den heutigen Anforderungen (Niedertemperaturkessel Vitola biferral BJ 1996, Endenergiebedarf 209,05 kWh).

Der kleine Garten ist klug angelegt und kommt ohne allzu viel Pflege aus. Er bietet gleichermaßen Sonnen- und Schattenplätze und ist eine grüne Oase an heißen Sommertagen.