Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Zur Info:
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, welche theoretisch als Wohnung umgebaut,-/ widmet werden könnte.

– durchdacht geplant & nahezu fertig saniert bis zu 80%-


Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus ca. 1895 und verfügt über zwei separate Haupteingänge über das Treppenhaus, sowie zwei Eingänge über die Straße.
Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m², erstreckt sich die Einheit zur Zeit auf 6 Räume, mögliche Küche und großem Sanitärraum.

Der aktuelle Sanierungsstand liegt bei ca. 80%, die verbleibenden Arbeiten konnten aus persönlichen Gründen der vorigen Mieter nicht vollständig abgeschlossen werden.

Eine neue Heizungsanlage ist vorhanden und muss lediglich final an die Heizungsanlage anschlossen werden.
Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert, es müssen lediglich noch die Steckdosen angebracht und der Sicherungskasten angeschlossen werden.
Die Wände wurden alle samt neu Rigips verbaut und die Decken abgehangen und gedämmt. Es muss lediglich noch verputzt und gestrichen werden.
Die Materialien für die Beendigung der restlichen Arbeiten liegen vor.

Zur Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zur Info:
Es handelt um 2 verbundene Einheiten.
Wohnung mit ca. 40m² und Gewerbe mit ca. 124m², näheres gerne persönlich.