Reihenmittelhaus zum kaufen in Bremen-Fesenfeld

Drei abgeschlossene Wohnungen in gefragter Lage des Bremer Fesenfelds, zwei davon sofort frei: dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen drei Zwei-Zimmer-Einheiten. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, zwei stehen frei, die ausgewiesene Ist-Miete bezieht sich ausschließlich auf die vermietete Einheit. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht als auch für Käufer, die eine der Wohnungen selbst nutzen und die übrigen Einheiten vermieten möchten.

Von der ruhigen Wohnstraße aus gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier aus führt eine Treppe aus Massivholz zu den Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen sind ähnlich aufgeteilt und verfügen über einen Flur, einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Küche und Bad.

Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, jeweils mit Gasherd. Die drei innenliegenden Badezimmer bieten Duschwanne, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon. Alle drei Wohnungen blicken auf einen kleinen Hofgarten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Geheizt wird über Gasetagenheizungen, sodass jede Wohnung ihre Wärme separat steuert – die Anlage im Obergeschoss stammt aus 2024, die Heizungen in Erd- und Dachgeschoss aus 2007. Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, die Elektrik ist dreiadrig mit FI-Schutzschalter. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie Außenrollläden runden die Ausstattung ab.

Im Keller stehen den drei Wohnungen separate Abstellflächen zur Verfügung. Zwei der Bereiche sind aktuell miteinander verbunden, können bei Bedarf jedoch wieder getrennt werden. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschbereich bietet Anschlüsse für separate Waschmaschinen. Jede Wohnung verfügt dabei über einen eigenen Wasseranschluss, sodass der Verbrauch den einzelnen Mietparteien zugeordnet werden kann. Über den Keller besteht Zugang zum Hofgarten.

Die Kombination aus der gefragten Lage im Bremer Fesenfeld, drei abgeschlossenen Wohneinheiten und zwei aktuell leerstehenden Wohnungen macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.