Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Mitte
Wohninvestment in Berlin-Mitte: Voll vermietetes Hinterhaus mit 7 WEG-Einheiten
Ackerstraße
10115 Berlin, Mitte
10115 Berlin, Mitte
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- Kaufpreis
- 2.950.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 461.85 m²
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Objekt-ID: 40118532
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 461.85 m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.950.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.387,35 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1913 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes und nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteiltes Hinterhaus mit sieben Wohneinheiten in der Ackerstraße 8 in Berlin-Mitte.
Das im Jahr 1913 errichtete Gebäude erstreckt sich vom Hochparterre bis zum 4. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 461,85 m². Die einzelnen Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 38,49 m² und 96,64 m² auf.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 6.375,60 €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 76.507,20 €. Auf Basis des Kaufpreises von 2.950.000 € ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 38,56 sowie eine Bruttoanfangsrendite von ca. 2,59 %.
Die Wohnungen verfügen über Balkone beziehungsweise eine Terrasse. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2006.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Das im Jahr 1913 errichtete Gebäude erstreckt sich vom Hochparterre bis zum 4. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 461,85 m². Die einzelnen Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 38,49 m² und 96,64 m² auf.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 6.375,60 €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 76.507,20 €. Auf Basis des Kaufpreises von 2.950.000 € ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 38,56 sowie eine Bruttoanfangsrendite von ca. 2,59 %.
Die Wohnungen verfügen über Balkone beziehungsweise eine Terrasse. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2006.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
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Lage
Ackerstraße10115 Berlin
Berlin Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18.678,62 €/m² in Berlin - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 24.459,07 €/m².
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