Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Provisionsfrei!

In einer ruhigen Seitenstraße am beliebten Paul-Lincke-Ufer befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Eine Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch möglich - siehe alternativ Grundriss.

Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und originaler Stuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und bieten Potential, da die Wohnung sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand befindet.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Zustand und derzeit stehen keine größeren Maßnahmen an.

Seit 2005 ist die Wohnung unbefristet an einen freundlichen Herren vermietet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.529 €.

Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.