Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Oestrich

In der ruhigen und begehrten Wohnlage des Dortmunder Stadtteils Mengede befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² und einer großzügigen Straßenfront von rund 52 Metern.

Auf dem Grundstück steht eine modernisierte Kirche aus den 1980er Jahren mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m². Das Gebäude wurde bereits in mehrere Wohnbereiche mit insgesamt vier bis fünf Zimmern umgestaltet und verfügt über zwei großzügige Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlich sieben bis acht flexibel nutzbare Räume. Diese eignen sich ideal als Lager-, Technik-, Hobby- oder Arbeitsflächen und erweitern das Nutzungspotenzial erheblich.

Die bauliche Substanz ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Genehmigung für den Umbau der Kirche zu einem Wohnhaus bereits vorliegt und die beantragte Nutzungsänderung offiziell als Wohnnutzung bestätigt wurde.