Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Hermsdorf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in den 1930er-Jahren errichtetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit den Öltanks vier weitere Kellerräume sowie ein direkter Zugang in den Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein unmittelbar angrenzendes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer – darunter ein Durchgangszimmer – sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie entspricht weder den heutigen Wohnansprüchen noch den aktuellen energetischen Standards, sodass umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.
Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Straßenfront von rund 20 Metern. Entlang der linken Grundstücksgrenze befindet sich eine Garage. Der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Bestand an alten Obstbäumen bietet viel Platz zur Erholung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Bauherren.