Dachgeschosswohnung in Berlin-Mahlsdorf

Mit dieser bezugsfreien Wohneinheit in Berlin-Hoppegarten bietet sich Anlegern eine herausragende Investmentchance. Auf einem 800 m² Grundstücksfläche besticht ein architektonisch anspruchsvolles, massives Wohngebäude, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit vereint.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im ähnlichen Baustil zeigt.
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Das Alleinstellungsmerkmal dieses Investments ist die hervorragende Förder- und Finanzierbarkeit zur signifikanten Renditeoptimierung. Als KfW-Effizienzhaus 55 qualifiziert sich das Objekt für das KfW-Förderprogramm 296 (Klimafreundlicher Neubau – KNN). Dies ermöglicht Ihnen den Zugang zu Förderkrediten von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit zu exzellenten Konditionen (Zinsbeispiele ab 0,01 % p.a. möglich).
Zudem profitieren Käufer bei Vertragsabschluss bis zum 30.09.2029 von der neuen 5 % degressiven AfA. Diese jährliche steuerliche Abschreibung auf den Gebäuderestwert führt in den ersten Jahren zu einer massiven Liquiditätssteigerung und optimiert den Cashflow nachhaltig.

Verkauft wird eine optimal geschnittene Wohneinheit im 1. OG. Auf ca. 64 m² erwartet Mieter ein helles Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Balkon. Ein markantes Mansarddach verleiht dem Gebäude eine schöne Ästhetik. Die Beheizung über 100 % erneuerbare Energien mittels Luftwärmepumpe senkt die Nebenkosten und positioniert das Objekt klar ESG-konform.