Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Das Mitte der 1970er Jahre erbaute, vollunterkellerte Haus wurde auf einem rund 4.700 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 66 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Das gepflegte Haus verfügt über eine ansprechende Architektur, wobei jede Wohnung über eine Loggia oder eine Terrasse verfügt. Wie ein U umschließt das Gebäude rückwärtig die parkartig anmutende Gemeinschaftsfläche, unter der sich eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen befindet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in den jeweiligen Wohnungen über Durchlauferhitzer und kleineren Warmwasserspeichern.
Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Jeder Hausaufgang verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.
Diese Wohnung ist insofern interessant, da in den typischen Alleen von "Alt-Westend" selten 2-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf gelangen. Viel Grün, keine Hauptverkehrsstraße, aber dennoch nahe am U-Bhf. und der Haupteinkaufstraße von Westend gelegen!
Aufgrund der noch bis Ende 2028 bestehenden Sozialbindung, richtet sich dieses Wohnungskaufangebot insbesondere an Selbstnutzer. Eine Neuvermietung kann bis zum Auslaufen der Bindung ausschließlich an Mieter erfolgen, die über einen WBS verfügen.
-------------------------------------------------------------
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 127,20 kWh/(m²*a), Energiewertklasse:D - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1976
5. Baujahr Anlagentechnik:1976
6. Ausweis ausgestellt am: 01.10.2019; gültig bis: 30.09.2029