Erdgeschosswohnung in Bremen-Gete

Diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Bereits langfristig vermietet bietet diese Wohnung eine sichere Rendite, einen durchdachten Grundriss und Wertsteigerungspotenzial.

Das bestehende Mietverhältnis verläuft zuverlässig, und die Wohnung wird von den aktuellen Mietern äußerst sorgfältig behandelt. Ein kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht daher nicht, jedoch sollten Themen wie die elektrische Verteilung langfristig behandelt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und schafft zugleich optimale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice.

Darüber hinaus sind zukunftsorientierte Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Geplant sind eine Dachsanierung inklusive Photovoltaikanlage sowie die Installation einer modernen Wärmepumpe. Die anfallenden Kosten werden zum Teil über eine Sonderumlage finanziert und tragen zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie bei.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, eine gefragte Wohnlage und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.