Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts „John Park“ aus dem Jahr 2015. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen kompakten und gut nutzbaren Grundriss, bodentiefe Fensterfronten sowie einen charmanten West-Balkon. Da die Wohnung seit ihrer Fertigstellung ungenutzt geblieben ist, bietet sie die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs in einem bereits etablierten Wohnensemble. Darüber hinaus ist die Wohnung innerhalb der Wohnanlage besonders ruhig gelegen, da sämtliche Räume ausschließlich zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Wohnen in zentraler City-Lage und der unmittelbaren Nähe zu Wasser- und Grünflächen. Moderne technische und energetische Standards sowie ein Aufzug mit ebenerdigem Zugang runden das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnanlage umfasst 88 Wohneinheiten sowie 97 Tiefgaragenstellplätze. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft sind sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger vertreten.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 167,30 €. Darin enthalten sind neben den laufenden Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 24,37 € pro Monat.