Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich hoch oben im 8. Stock einer ca. 1996 direkt am Spreeufer errichteten Wohnanlage und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Die Wohnfläche von ca. 52,64 m² verteilt sich auf eine Eingangsdiele mit großer Abstellkammer bzw. Garderobe, einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine, ein kleines Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die großen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im Wohnbereich ist ein ansprechendes Mosaikparkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Terrasse ist teilüberdacht und bietet einen herrlichen Blick auf die Spree. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Concierge, der den Alltag ungemein erleichtert, indem er z.B. Pakete entgegennimmt und zusammen mit der Video-Gegensprechanlage für ein sicheres Gefühl in der Wohnanlage sorgt. Fahrradabstellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 425,41 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Per 31.12.2024 verfügte die WEG über eine komfortable Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 986.429,06 Euro.