Bungalow zum kaufen in Berlin-Heiligensee

Objektnr: 1072074

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger Wohnlage sind und Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, könnte dieses Angebot Ihr Interesse wecken.

Auf einem ca. 339 m² großen Grundstück befindet sich ein eingeschossiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 57,78 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach den individuellen Vorstellungen und Planungen des Erwerbers bietet sich die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand zu sanieren oder die Entwicklung des Grundstücks neu zu gestalten.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Nach Auskunft des Eigentümers richtet sich die zulässige Bebauung nach § 34 BauGB und hat sich in die Umgebungsbebauung einzufügen.
Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss erscheint grundsätzlich möglich.
Zur Straßenseite ist ein ca. 8 m tiefer Vorgartenbereich freizuhalten; innerhalb dieses Bereichs sind mit Ausnahme von Zufahrten und Wegen keine baulichen Anlagen zulässig. Es gilt die offene Bauweise.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt ca. 0,20 bzw. bis ca. 0,38 einschließlich zulässiger Nebenanlagen. Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen ohne Gewähr. Verbindliche Auskünfte sind bei den zuständigen Behörden einzuholen.

Besonders reizvoll ist die angenehme und zurückgezogene Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, eine persönliche grüne Oase zu schaffen. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Die Zuwegung erfolgt unter anderem über eine im Miteigentum stehende Zufahrtsfläche, die gemeinsam mit dem Eigentümer des hinterliegenden Grundstücks genutzt wird. Die Eigentumsverhältnisse sind durch eine Teilungserklärung geregelt. Für das Gebäude besteht derzeit keine Gebäudeversicherung.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines Grundstücks in attraktiver Lage erkennen und den Wunsch haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als Sanierungsprojekt oder als Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung – hier eröffnet sich die Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungsperspektive in Berlin zu erwerben.