Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Handschuhsheim.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und überzeugt durch einen klassischen sowie praktischen Grundriss. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und bietet seither eine offene Küche sowie bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, die neben einem kleinen Essbereich auch einen direkten Blick in den Wohnbereich bietet. Das Raumangebot umfasst darüber hinaus ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und wird seit 2021 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800,00 € monatlich, wobei eine Mieterhöhung zeitnah möglich ist. Außerdem fallen monatlich 449,00 € für das Hausgeld an.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Handschuhsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Heidelberger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität des Stadtteils bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit.