Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Fenster, die Sonne flutet von Süden herein, und Sie blicken auf die Baumkronen des Parks gegenüber – mitten im Herzen von Prenzlauer Berg. Ich habe in dieser Wohnung selbst zehn Jahre lang gelebt und ziehe nur aus, weil meine Thai-Massage-Praxis dem Raum entwachsen ist. Ich kenne jeden Winkel dieser Wohnung und jede Sanierung im Haus bis ins kleinste Detail – nicht als Makler, der eine Broschüre vorliest, sondern als jemand, der hier tatsächlich gewohnt hat und zudem im Verwaltungsbeirat der Eigentümer sitzt. Alle Unterlagen liegen zur Einsicht bereit, ein erster Vertragsentwurf ist bereits beim Notar – wenn Sie ernsthaft suchen, melden Sie sich gern direkt bei mir: per Telefon, WhatsApp oder Nachricht über IS24.

Andrea
+49 1791923751

Die 44,6 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 verbindet Charme der Jahrhundertwende – hohe Decken, Stuck im Treppenhaus, Dielenboden – mit einem hellen, durchdacht geschnittenen Wohn-Schlaf-Raum. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen von morgens bis abends für Tageslicht, mit Blick auf die Bäume des Parks gegenüber.

TECHNISCHE UND RECHTLICHE DETAILS


Baujahr: 1918
Wohnfläche: 44,6 m²
Zimmer: 1
Etage: 4. OG
Energieverbrauch: 103,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Hausgeld (monatlich): 229,62 €

VERFÜGBARE UNTERLAGEN

Für ernsthafte Interessenten halte ich auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zur Einsicht bereit:

- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Teilungserklärung
- Wirtschaftspläne
- Wohngeldabrechnungen sowie die Beschlussprotokolle der Eigentümerversammlungen und Begehungen.

Aus Datenschutzgründen werden personenbezogene Angaben Dritter vor Weitergabe geschwärzt.