Etagenwohnung in Berlin-Schmöckwitz

Willkommen in diesem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf einem 1.350 m² großem Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Schmöckwitz. Das neuwertige Gebäude aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die unmittelbare Wassernähe mit teilweisem Wasserblick sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Gesamtobjekt bietet seinen Bewohnern ein durchdachtes Wohnkonzept:

- 3 barrierearme Erdgeschosswohnungen mit exklusiven Terrassen und eigenem Gartenanteil
- 2 Dreizimmerwohnungen im Obergeschoss mit Balkonen
- 1 Zweizimmerwohnung im Obergeschoss
- 2 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
- Ca. 320 m² gemeinsame Gartenfläche
- 8 PKW-Stellplätze
- Gartenhäuser als praktischer Kellerersatz

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 80,90 m² und umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktische Raumaufteilung ab.

Besondere Highlights dieser Einheit sind der großzügige Wohn- und Essbereich, der 6 m² große Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie der zusätzliche Außenstellplatz und der Gartenschuppen.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Feinsteinzeugböden, einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer modernen Elektroinstallation mit zeitgemäßer Verkabelung und Steckdosenverteilung. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Wärmepumpe.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 01.09.2026 vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt zusätzlich 10.000 €.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt: 410.000 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 280 €.

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