Einfamilienhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Das im Jahr 1977 errichtete Haus mit 175 m2 Wohnfläche, 69 m2 Nutzfläche überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Münchner Luftreinhaltebereich, unmittelbar angrenzend an einen Park auf einem eingewachsenem Grundstück von insgesamt 866 m2.
Der Garten ist von altem Baumbestand umgeben und bietet eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre. Eine vorhandene Feuerstelle sowie ausreichend Platz für Übernachtungen im Freien machen diesen Teil des Gartens zu einem besonderen Rückzugsort. Die Umgebung vermittelt ein nahezu ländliches Lebensgefühl – fernab von Straßenlärm, begleitet von Vogelgezwitscher und gelegentlichen Besuchen von Eichhörnchen und Igeln.

Das Grundstück bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial, insbesondere für Familien mit Kindern. Ob Spielbereiche, Baumhaus oder Naturschwimmteich– hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung direkt vor der eigenen Haustür.

Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten, alten Schuppen aus ca. 1930 mit angrenzendem Freisitz. Eine großzügige Garage mit ca. 34 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich auch ideal als Werkstatt. Im Keller stehen zudem ein Hobby/Gästeraum sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Naturkindergarten befindet sich in der Nähe, während Grundschule und Gymnasium im Umkreis von etwa zwei Kilometern liegen und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der angrenzende Park bietet Tischtennisplatten und frei zugängliche Sportanlagen. Ergänzend sorgt ein nahegelegener Turn- und Sportverein für vielfältige Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten.

So entsteht eine seltene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und gleichzeitig ausgezeichneter, langfristig gesicherter Infrastruktur –