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Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Moderne 55m2 2-Zimmer Wohnung East Side Gallery mit Spreeblick

Mühlenstraße
10243 Berlin, Friedrichshain
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
2
Fläche
55.37 m²
privater Anbieter
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Objekt-ID: 32586159

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.37 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 180 €
Heizungskosten: 65 €
Gesamtmiete: 1.895 €
Preis/m²: 29,80 €
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Kaution: 4950 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Unweit der Mercedes-Benz Arena ist direkt an der Berliner East Side Gallery mit unverbauten Spreeblick das Neubauvorhaben "PURE Living" nach neuesten Standards entstanden. Mit zeitloser Architektur und klaren Strukturen fügt es sich in das moderne Stadtbild des urbanen Umfelds nahtlos ein.

Die Wohnung, ein modernes 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55m2 Wohnfläche, liegt auf der ruhigen Westseite im 3. Obergeschoss und ist über Aufzüge barrierefrei zu erreichen. Der Grundriss des offenen Wohn- und Kochbereichs nutzt den verfügbaren Raum ideal aus und ermöglicht vielfältige Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Angrenzend an den Wohnbereich schließt sich das ebenso geräumige Schlafzimmer an.
Sowohl im Kochbereich als auch im Schlafzimmer verfügt die Wohnung über je einen eigenen Balkon mit dauerhaft unverbautem Blick auf die East Side Gallery und die Spree. Alle lichtspendenden Fensterflächen sind bodentief und lassen sich vollständig öffnen.
Das warme Ambiente der Wohnung wird durch das helle Eichenparkett der Fußböden unterstrichen.

Das moderne und hochwertige Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Die großflächigen Fliesen kleiden das Bad in den Farben Creme und Ivory. Zudem sind hochwertige Grohe-Armaturen in Supersteel sowie Badkeramik von Villeroy & Boch verbaut. Als Material für die Waschtischplatte wird zudem weißer Marmor verwendet.

Die Wohnung ist unmöbliert, wird jedoch mit einer modernen Siemens-Einbauküche ausgestattet.

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Lage

Mühlenstraße
10243 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,76 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 20,02 €/m².

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