Etagenwohnung in Aachen-Ponttor

*RESERVIERT*Hochwertige lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung in top Lage von Aachen. Zentral aber dennoch ruhig direkt am Lousberg gelegen ab spätestens 01.05.2024 von privat zu vermieten. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Bars, Restaurants etc. ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die barrierefreie Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist wahlweise über das Treppenhaus oder den modernen Personenlift zu erreichen.

AUFTEILUNG:
- Eingangsflur mit Einbauabstellraum und direktem Zugang zu allen Räumen
- großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inklusive hochwertiger und moderner SieMatic Einbauküche mit Kochinsel, Miele Elektrogeräten und direktem Balkonzugang
- Kinderzimmer, auch als Home Office oder Ankleidezimmer verwendbar
- zwei Bäder, eines mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner und eines mit Badewanne
- großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- großer Balkon in Süd-West-Lage
- beide Schlafzimmer liegen nach hinten raus

BODENBELAG:
- hochwertige große helle Landhausdielen
- hochwertige große moderne Fliesen in den Bädern

BEHEIZUNG:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die individuell in den einzelnen Räumen bedient werden kann.

SONSTIGES:
- elektrische Rolläden
- Sicherheitswohnungstür
- schön angelegter Gemeinschaftsgarten
- moderne bodentiefe Fenster
- Galerieschienen
- Sonos Soundsystem
- geringe Nebenkosten wegen moderner Bauweise und Isolierung

KELLER:
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum zur Bevorratung und Lagerung ist über das Treppenhaus, als auch über den Lift zu erreichen. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder, Kinderwägen und Buggys, sowie einen Wasch- und Trockenraum. Wahlweise kann dieser oder der Waschmaschinenplatz im Badezimmer genutzt werden.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Auszug unmöbliert übergeben.

Familie Ostermayer
Kontakt: +49 172 9859473