Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Es geht hier um eine vollkommen neu gebaute Wohnung im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Stadtmitte von Aachen, das sich im Privatbesitz befindet.
Es handelt sich also um einen Erstbezug, der urbanes Wohnen in luxuriöser Umgebung für anspruchsvolle Interessenten bietet.

Zusätzlich wird das gesamte Gebäude zur Zeit rundherum sowie innen und außen energetisch und technisch modernisiert. Die Arbeiten dazu werden Ende Juni 2024 innen und außen vollständig abgeschlossen sein.

Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Personenaufzug.
Die Wohnung ist schwellenfrei von der Straße aus erreichbar.
Im Erdgeschoß steht eine schwellenfreier Fahrradraum für die Mieter zur Verfügung.
Im Untergeschoß steht ein warmes, trockenes und abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, abgetrennt durch Stahlverschläge.

Die helle Wohnung ist insgesamt sehr großzügig geschnitten und bietet ein überaus angenehmes Raumgefühl, nicht zuletzt wegen der Raumhöhe von ca. 2,75m und der großflächigen neuen Fenster.

Aufteilung der Wohnung mit insgesamt ca.113m²:
• 15,51m² Eingangsbereich
• 4,33m² Flur
• 1,54m² Gäste-WC
• 6,06m² Bad mit schwellenfreier großer Dusche
• 2,34m² Loggia (7,21m² x 0,33)
• 33,45m² Living, Wohnzimmer, Küche
• 20,17m² Schlafraum 1
• 14,11m² Schlafraum 2
• 13,50m² Schlafraum 3
• 2,70m² Abstellraum

Ein Parkplatz auf dem Gelände der Immobilie ist optional anmietbar.