Erdgeschosswohnung in Aachen-Oberforstbach

Die helle Erdgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten Dreiparteienhauses und hat mit Garten, Wiese und Wald einen sehr schönen Ausblick nach hinten.

Zur Straße hin (30er Zone) befindet sich die zur Erdgeschosswohnung gehörende Garage mit einer davor liegenden zusätzlichen Stellfläche.

Im Keller des Objektes steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche zur Verfügung, die gemeinsam genutzt wird und Platz für eine/n eigene/n Waschmaschine und Trockner sowie für das Aufhängen der Wäsche bietet.

Die Wohnung wurde zunächst 2013 modernisiert (komplette Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs, neue Fliesen in Küche und Flur, neue Türen und Türzargen). Dabei wurden ausschließlich helle Farben eingesetzt, wodurch die Wohnung sehr freundlich wirkt.

Ende 2023 erfolgte eine energetische Sanierung aller Fenster und Rollladenkästen inklusive des Einbaus neuer elektronisch gesteuerter Rollläden. Da der vorliegende Energieausweis 2018 erstellt wurde spiegelt sich diese Modernisierung in der Berechnung der energetischen Qualität des Gebäudes noch nicht wieder.

Der geplante Einbau neuer Heizkörper, zwei neuer Waschbecken (Badezimmer) und drei neuer Spiegel (Badezimmer und Gäste-WC) steht noch aus.