Wohnung in München-Obersendling

Diese exklusive, moderne Etagenwohnung in der Irschenhauser Straße bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Münchens begehrtem Stadtteil Thalkirchen.

Auf der zweiten Etage eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, vereint diese Wohnung Komfort und Stil auf einer Wohnfläche von 121,78 m².

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und höhere Decken ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den alten Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Homeoffice. Alle Fenster dieser Wohnung, sind mit Rollläden ausgestattet.

Die offene Architekten-Schreiner-Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch/in, ausgestattet mit einer Steinarbeitsplatte, einer großen Kücheninsel, sowie hochwertigen Geräten wie u.a. dem Dampfbackofen von Bosch und das Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug von Miele.

Der luxuriöse Holzboden aus sägerau bearbeiteten großen Eichendielen von Herter verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die zwei Badezimmer - eines mit einer Glasdusche und das zweite mit einer Badewanne, sind mit Feinsteinzeug, edlen Armaturen, sowie Badmöbeln und Touchscreen-Spiegeln von Villeroy & Boch ausgestattet, was den Luxus dieser Wohnung unterstreicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit in der gesamten Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Smart Home Haussteuerung von Busch-free@home, die es ermöglicht, die gesamte Haustechnik bequem über das Touch-Modell am Wandpanel oder per Smartphone, Tablet, Laptop, PC oder Alexa zu steuern.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Obersendling (ca. 5 min), zur S-Bahn Station Siemenswerke (ca. 8 min.), dem Isarradweg und den Isarauen, wodurch sie ideal für Naturliebhaber*innen und Stadtmenschen zugleich ist.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur suchen.