Erdgeschosswohnung in Dortmund-Wickede

In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese bestens gepflegte Erdgeschosswohnung in einem geschickt geplanten, ruhigen Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße in Dortmund-Wickede.

Hier wird eine schöne Aufteilung mit großem Wohnzimmer und separater Küche geboten. Räumlich, privat abgeteilt befinden sich die beiden Schlafzimmer und das schöne Badezimmer.

Das kleinere Schlafzimmer lässt sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer verwenden. Ein eigener, platzsparender Abstellraum ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist durchgehend mit abgestimmten Materialien, Bodenbelägen, Badezimmereinrichtungen und Innentüren ausgestattet.

Die Einheit verfügt außerdem über einen, überdachten Balkon in südwestlicher Ausrichtung und einen eigenen Kellerraum. Ein
geschützt im Hof gelegener Außenstellplatz abseits der Straße direkt am Hauseingang gehört mit zur Wohnung .

Ein weiterer kann bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden.

Das ganze Haus wird energiesparend durch eine dezentrale Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt.

Das Heizsystem wurde fortlaufend gewartet und zuletzt Ende 2020 gründlich und zeitgemäß saniert.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Das Bad verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus langjährigen
Mietern.

Jede Einheit hat durch einen eigenen Stromzähler und Wasseruhr die Möglichkeit den eigenen Verbrauch punktgenau zu kontrollieren.

Die Küche kann nach Vereinbarung vom Vormieter abgekauft werden.

Die gesamte Anlage wurde seit dem ersten Tag vom Eigentümer persönlich gründlich gepflegt und laufend instandgehalten. Die
Balkonbrüstungen wurden 2010 erneuert und der Hausflur wurde 2019 renoviert.

Die Heizkosten werden über den Strom abgerechnet.

WG kann nach Absprache auch schon im Mai bezogen werden.