Etagenwohnung in Bremen-Horn

Eingebettet in den einzigartigen Rahmen der Marcusalle entstehen derzeit drei moderne Stadtvillen mit einer klassisch, englisch anmutende Architektur mit dunkelgrünen Fensterläden und Geländern feinster Handwerkskunst. Die ausgesprochene Wertigkeit der einzelnen Häuser wird äußerlich durch die massiven, hell geschlemmten Außenwände positiv unterstützt.

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 180 m². Jeweils zugeordnet ist jeder Wohnug, direkt vor dem Hause, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Wohnungen verfügen über lichte Raumhöhen von 3,00 Meter und raumhohe, zumeist bodentiefe Fenster führen Luft und Licht in Hülle und Fülle bis in die Tiefen einer jeden Wohnung.

Im Projekt Marcusallee wurden die hohen energetischen Standards der Energieeinsparverordnung und des Gesetzes zur Förderung Erneuerbarer Energien im Wärmebereich (EEWärmeG) streng eingehalten, das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Ergänzend erhalten sämtliche Wohnungen eine KWL-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese versorgt jede Wohnung regelmäßig mit Frischluft, die durch die Wärme der Abluft bereits aufgewärmt ist.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses 1 und wird barrierefrei mit einem privaten Aufzug, über einen separaten Hauseingang erschlossen. Das Entreé, an welches sich Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC angliedern, gibt den direkten Blick in den großzügigen Wohn-/Esstrakt mit angrenzender Terrasse frei. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenanteil mit gepflasterter Terrasse außerhalb des Gebäudes zur Wohnung.

Die traumhafte Südterrasse mit einer Fläche von rd. 20 m² kann auch an regnerischen Sommertagen vollumfäglich genutzt werden, da sie von der Dachkonstruktion überdeckt ist. Ebenso verfügt diese Wohnung über einen geräumigen Schlaf- und Arbeitstrakt sowie zwei natürlich belichtete Badezimmer, eines davon mit einer integrierten Sauna. Das Gäste-WC ist dem Entrée angeschlossen, ein separater Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett und Granitböden eingebracht, eine hochwertige Einbauküche der Marke Zeyko gehört ebenfalls zum Leistungsumfang.

Diese luxuriöse Neubau-Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung in einer der besten Lagen Bremens. Sie ist ideal für Interessenten, die eine ruhige und grüne Lage in einem gewachsenen Stadtteil suchen.

Die Wohnung ist ab Juni 2024 mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren verfügbar. Besichtigungen sind bereits nach Absprache möglich.