Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Die Wohnanlage Lahn'sche Höfe liegt zentral und ist innenstadtnah zum Hauptbahnhof und der Messe Frankfurt. Das Gallusviertel ist auf allen Verkehrswegen schnell und einfach zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle „Schwalbacher Strasse“ (11,21), "Gustavsburgsplatz" (14) und „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6). Von dort besteht mit der Tram 11, 14 und 21 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10 Min.) und in die Innenstadt zum Römer (ca. 17 Min.). Über die Galluswarte sind die Messe (ca. 10 Minuten und die Innenstadt (ca. 15 Minuten) schnell zu erreichen.

Bei dieser ansprechenden, attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss, mit einer in 2020 errichteten 20 qm Gartenterrasse Terrasse mit Ausgang in den Innenhof.

Die Wohnung verfügt über
- eine hochwertige Einbauküche,
- 4 vorteilhaft geschnittenen Zimmern,
- einem Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
- einem Gäste-WC mit Dusche und einer Abstellkammer.
Der Wohnbereich wird vom Schlafbereich mit einer hochwertigen Schiebetür getrennt.


Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller.
Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz.

Besonderheiten:
- Gartenterrasse mit einer Blickdichten Hecke und hochwertigen Markisen, sowie Ausgang in den abgeschlossenen und begrüntem Innenhof
- getrennter Wohn- und Schlafbereich
- Bodentiefe Fenster mit guter Schall- und Wärmeisolierung mit Sicherheitsschließung
- Fenster mit Sichtschutz
- zwei bodentiefe Duschen
Die Untervermietung an Dritte oder Kurzmiete/Couchmiete (wie Airbnb) sind untersagt. Rauchen in der Wohnung ist untersagt und Haustiere werden nur nach Absprache mit dem Vermieter gestattet.
Die Mieter haben die Hausordnung stets zu beachten (Lärm, Bohren, Mülltrennung, etc).