Erdgeschosswohnung in Erlangen-Schallershof

Diese außergewöhnlich hübsche 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit
großzügiger Terasse befinder sich im Erdgeschoss eines soeben neu
erstellten Mehrfamilienwohnhauses (Niedrigenergie KfW 55) mit insgesamt 3 Mietwohnungen im
Erlanger Stadtteil Schallershof. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum.
Im Anwesen sind überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie weiße
Zimmertüren eingebaut. Hochwertige, einheitliche, großformatige Fliesenfußböden in Verbindung mit
hochwertigen Vinylböden geben diesen Wohnungen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Die Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitärgegenständen sowie modernen, hochwertigen
Fliesen ausgestattet.
Eine neue Einbauküche ist eingebaut und ist so auch bereits in der Miete enthalten (ohne Kühlschrank).
Allen Wohnungen ist ein PKW-Stellplatz (mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox zum Laden von E-Autos) zugeordnet. Ein
Fahrradabstellplatz sowie ein Mülltonnenbereich stehen den Mietern neben dem Haus zur Verfügung.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das
Lüften wird überflüssig – es gelangt auch weniger Staub in die Wohnungen. Vorteilhaft für Allergiker
ist, dass diese Anlage durch den Pollenfilter viele Schadstoffe beim Luftaustausch herausfiltert. Eine
angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen rundet zusammen mit der Be- und Entlüftungsanlage
das angenehme Wohnklima ab.

Besonderheiten:
- Decken und Wände sind weiß gestrichen.
- Die Wohnung enthält einen eigenen Garten, der eigenständig gepflegt werden muss.
- Keine Haustiere.
- Mindestmietdauer 36 Monate!
- Die angegebene Miete ist der aktueller Mietpreis. Dieser wird voraussichtlich leicht angehoben werden!