Terrassenwohnung in München-Trudering

Diese freundliche Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.06.2023 bezogen werden.
Im Apartment gibt es 2,5 attraktive Zimmer. Ein Schlafzimmer, eine Wohn-Ess-Küche mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche sowie eine großzügige Waschküche/Speis, die auch als Büro nutzbar ist. Außerdem ist ein ebenerdiger Zugang zum Objekt möglich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der exklusiv zum Objekt gehört. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Aufgrund der berufsbedingten Kündigung der Vormieterin wird die Wohnung frei und von Ihnen erst zum zweiten Mal bezogen. (Fotos stammen vom Erstbezug Mai 2023). Nichtraucher-Wohnung.

Äußerst energieeffizientes Massiv-Holzhaus (Tölzer Holzhaus, wärmegedämmt), nicht unterkellert.
KFW-40 Effizienz-Haus (Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 15,1 kWh/(m²·a))
Viel Holz (Fichte) sichtbar
Echtholzfenster 3-fach verglast (Lärche)
Fußbodenheizung in allen Räumen (Raumthermostate)
Hochwertige Ausstattung im Sanitärraum (Duschbad mit bodengleicher Dusche)
Bodentiefe Fensterfront zur Terrasse
Privatgarten
hochwertiges Eichen-Dielen Parkett
hochwertige große Fließen in Bad, Flur, vor der Küche und in der Waschküche
hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten (Bora, Siemens, Blanco)
großzügige Sonnenterasse (Westen, Abendsonne)
Dezentrales Lüftungssystem
Wasser-Wasser Wärmepumpe
elektrische Außenrollos
Räume mit Netzwerkleitungen ausgestattet
äußerst großzügige Raumhöhen
extrem ruhige aber verkehrsgünstige Lage