Erdgeschosswohnung in München-Hasenbergl

Diese schöne, großzügig modernisierte Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann nach Absprache bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein helles Bad. Ein aktueller Energieausweis (nach Modernisierung) liegt zur Besichtigung vor. Wahlweise können ein oder zwei Carport-Stellplätze dazu gemietet werden. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.

Merkmale der Wohnung in einem 3-Parteien-Haus:

- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden an jedem Fenster mit Smart-Steuerung
(Zugriff von Überall per App / Alexa-fähig)
- Warmwasserfußbodenheizung in Diele und Bad
- Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen außer Bad
- Bad komplett Deckenhoch gefliest
- Ebenerdige übergroße begehbare Dusche, Badewanne
- Großzügige Terrasse mit kleiner Grünfläche und Überdachung
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller (Waschraum)
- 3 SAT-Anschlüsse in 3 Wohnräumen (eigene SAT-Schüssel)
- in allen Wohnräumen Internetdosen verbaut (10 Steckplätze/5 Dosen)
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen
- LED-Spots in allen Räumen (außer Schlafzimmer)
- neue Designerheizkörper in allen Räumen


Internetanbindung:
- 1000 Mbit/s (1 Gbit/s) steht z.B. durch Vodafone zur Verfügung.
- Router Anschluss im Keller, nicht in der Wohnung.


Die zwei Carport-Stellplätze sind nicht in der Netto-Miete enthalten.
Wahlweise können ein oder zwei Carport-Stellplätze mit gemietet werden. (zzgl. 50€ / Stellplatz)

Lage:
Gute Anbindung an ÖPNV. (Bushaltestelle fußläufig entfernt)
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erreichbar.
Viele Parks sowie Grünflächen in der direkten Umgebung fußläufig erreichbar.

Besonderheiten:
Die Wohnung steht aktuell leer und wurde vorher vom Eigentümer genutzt. Das gesamte Mehrfamilienhaus samt Grundstück steht aktuell zum Verkauf. Die auf den Fotos gezeigte Ausstattung ist nicht im Mietpreis enthalten.