Etagenwohnung in München-Obersendling

Die lichtdurchflutete ca. 50 m2 große 2-Zimmer Wohnung in der Tölzer Str. 5f ist eine Erstvermietung in einem neuen exklusiven Wohnensemble im Trendviertel Obersendling, nahe Isarhochufer. Ideale Lage für öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn Station Obersendling U3 (10 Minuten Fahrtzeit zu Marienplatz) und nähe S-Bahn Station Mittersendling.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über zwei attraktive helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Flur im Eingangsbereich, ein Flurbereich vor dem Schlafzimmer und einer Loggia. Ihnen steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die neue individuelle Einbauküche mit gutem Schnitt und durchdachter Raumgestaltung wird mitvermietet. Sie besticht durch eine Spülmaschine, Herd, Backrohr, große Kühl-Gefrierkombination und einem individuellen Tresen als Übergang zum Wohnraum. Auch ein Besteckfach und Abfallsystem unter dem Spülbecken ist vorhanden. Die Einbauküche wird mit vermietet und der Preis ist in der angegebenen Miete enthalten.

Die weitere Ausstattung ist hochwertig, mit Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem modernen Badezimmer inkl. Handtuchheizung. Die Badezimmerarmaturen (Duschkabine, Spiegel, Handtuchhaken, etc.) werden in den nächsten Tagen eingebaut (siehe Kisten;). Steckdosen und Fernsehanschlüsse sind großzügig vorhanden. Die Etage können Sie auch mit einem Fahrstuhl erreichen.

Zusätzlich zu mieten ist ein separater Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) für 125 € pro Monat. Der TG-Stellplatz wird zudem eine Wallbox beinhalten (Installation Wallbox bereits beauftragt, bis Juni durch SWM geplant).

Die Wohnung wurde nach dem Niedrigenergiestandard KfW 55 gebaut und besticht durch beste Energiewerte.

Der Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung enthalten, die eine erstmalige Erhöhung nach 18 Monaten vorsieht.

Vermietung ab 1.6.2024, früher auch möglich.