Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Bergen-Enkheim

Diese schöne und großzügig wirkende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, dem 2.Stock eines gepflegten 5-Familienhauses in Bergen Enkheim.

Die Vermieter möchten diese Wohnung nur an eine berufstätige Einzelperson, mit einem nachweisbaren Mindesteinkommen in Höhe von € 1.800,00 vermieten.

Die Wohnung kann zum 01.06.2024, aber auch zum 01.07. oder 01.08. angemietet werden.

In der gesamten Wohnung liegt ein einheitlicher, schöner Laminatboden, der im Jahr 2021 neu verlegt wurde.

Den beigefügten 3D Plänen können Sie den Wohnungsschnitt sehr gut nachvollziehen. Schauen Sie sich den Schnitt bitte an, denn es ist 1 großer abgeschlossener Raum, 1 offener Raum indem man direkt steht, wenn man die Wohnung betritt und der mit einem Durchgang offen zur Küche hin ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in das erste Zimmer, das dank seiner offenen Gestaltung ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Küche, in die man schön einen Esstisch stellen kann.
Die auf den Fotos gezeigte Küche gehört dem aktuellen Mieter und ist KEIN Bestandteil der Wohnung. Die Einbauküche (Zeile und der Hochschrank der an der Seite steht) kann vom neuen Mieter für insgesamt 1.500 Euro inklusive aller Geräte (Spülmaschine, Herd mit Induktionsfeld) übernommen werden. Die Einbauküche ist im Januar 2022 erst eingebaut worden und entsprechend noch neuwertig.

In der Küche befindet sich noch ein praktischer und recht tiefer Einbauschrank. Hier kann man sehr gut Vorräte, Töpfe usw. unterbringen.

Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier kann der Mieter neben dem Waschbecken seine eigene Waschmaschine anschließen.

Das Wohnzimmer bietet mit ca. 26 m² ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlafbereichlösung. Ein guter Vorschlag für die Einrichtung ist auf dem beigefügten 3D-Plan zu sehen. Alternativ kann das erste Zimmer beim Eingang auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, in welchem jede Wohneinheit ihren eigenen Bereich/eigene Ecke hat.

Das Haus wird durch eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Durch den Einbau der neuen Heizung hat der Wert des Energieausweises im Prinzip keine Gültigkeit mehr. Da die Energieausweise aber eine Gültigkeit von 10 Jahren haben, ist der Wert erfasst worden, als noch die alte Heizung vorhanden war.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 € sind neben den Kosten für die Treppenhausreinigung und die Aussenpflege auch die Heizkosten, Wasser usw. bereits enthalten.