Etagenwohnung in Berlin-Kladow

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohngegend, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern. Nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt liegt der Yachthafen mit vielfältigen gastronomischen Angeboten, der BWG-Fähre nach Wannsee und einer Slipanlage. Die Umgebung bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die beheizte Fläche der Wohnung beträgt großzügige 112 m². Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem modernen Badezimmer, einer komplett ausgestatteten Einbauküche und einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig saniert und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Während der Baumaßnahmen wurde der Grundriss zugunsten des Mieters optimiert. Das Haus besteht lediglich aus 3 Wohneinheiten, was für Privatsphäre und Exklusivität sorgt.Sämtliche Fenster, Zimmertüren, Wohnungstüren und die Hauseingangstür wurden erneuert, was nicht nur die Sicherheit, sondern auch den Energievorteil für den Mieter erhöht. Neue Böden wurden verlegt, Wände neu verputzt und gespachtelt. Alle Zimmer verfügen über TV-, Internet- und Telefonanschlüsse. Die großzügigen Zimmer sowie der Balkon sind lichtdurchflutet, teilweise mit bodentiefen Fenstern versehen, und bieten einen ansprechenden Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche geliefert, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist möbliert, hat ein Fenster und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Das Objekt wird mit Gas beheizt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an Berlin-Spandau und das umliegende Verkehrsnetz bieten. Berlin-Kladow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und allen notwendigen Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 15 Fahrminuten erreicht man Berlin-Spandau, in 20 Fahrminuten Groß-Glienicke und Potsdam. Diese 4-Zimmerwohnung vereint modernen Komfort mit exklusiver Lage und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.781,00 Euro, die Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 325,00 Euro und die beiden KFZ-Parkplätze (je 60,00 Euro) ergeben eine Gesamtmiete von 2.226Euro.
Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.