Penthouse in München-Obergiesing

Eine außergewöhnliche, helle und moderne zu freiberuflichen Zwecken genehmigte 3 Zi. Penthouse-Wohnung mit einer überdachter Dachterasse in sehr guten Lage zu vermieten!

Über den Eingangsflur im 1.OG erreicht man über eine halbrunde Treppe den fast quadratischen Wohnraum im DG mit ca. 56 qm Nutzfläche und 3,20 m Firsthöhe. Die raummittig gelegene Treppe gliedert die Fläche in vier Bereiche: Kochen / Essen / Wohnen / Arbeiten. Eine zeitlos moderne, offene mit Markengeräten, einer Granit-Arbeitsplatte und einem Dunstabzug nach außen ausgestattete Einbauküche in weiß verleiht dem hellen und großzügigen Raum ein gemütliches Wohngefühl. Der Schlafbereich besteht aus einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer, einem teilmöblierten Schlafzimmer (Einbaukleiderschrank), einem Wannenbad mit WC und Bidet, einem Waschmaschinenplatz im Badflur und einem komplett überdachten Süd-Freisitz mit ca 11 qm.

Ein über eine überdachte Außentreppe zu erreichender Kellerabteil und überdachte Fahrradstellplätze sowie eine Video-Gegensprechanlage sind vorhanden.

Das Warmwasser sowie Strom werden mit einer modernen Photovoltaik-Anlage kombiniert und werden über eine zusätzliche Pauschale von 100 € abgerechnet.

Es entstehen keine weiteren Kosten für Nebenkosten in Form von Nachzahlungen, etc.

Gegen Aufpreis von 150 EUR ist eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage anzumieten. Eine Wallbox für die E-Ladung ist in der Garage vorhanden und kann ggf. genutzt werden.

Das Architektenhaus wurde in bester Bauqualität gebaut und verfügt über insgesamt fünf wunderschöne, moderne, außergewöhnliche, mit dem durchdachten und flexiblen Grundrissen und vielen besonderen Ausstattungsdetails Wohnungen. Das Haus wurde in 2023/2024 energetisch saniert und umfangreich modernisiert. In allen Wohnräumen wurde ein modernes Holzparkett verlegt, was auf den Bildern noch nicht zu sehen ist.

Die Wohnung wird zum 01.08.2024 frei und kann nach Absprache mit den Mietern besichtigt werden.