Maisonette-Wohnung in Osnabrück-Voxtrup

Objektbeschreibung:
Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) eines ruhigen und gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung erstreckt
sich über zwei Etagen (ausgebauter Spitzboden) und wurde in den letzten Jahren renoviert (neue Böden, Wände, Badarmaturen).
Ausstattung:
Einbauküche, Stellplatz direkt vor dem Haus, Balkon mit Süd-Westausrichtung (mit Markise), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), Fahrradschuppen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Osnabrück Voxtrup – ländliches, familiäres Wohnen mit guter Anbindung zur Innenstadt (ca. 5 km) und den Autobahnen A33/A30. Die nächste Bushaltestelle liegt 3 min fußläufig entfernt, es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung (Verbrauchermärkte, Baumarkt,…) und auch Kindergärten + Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Grüne.
Sonstiges:
Gas- und Stromverträge werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen und sind nicht in der
Nebenkostenvorauszahlung von 140 € enthalten. Die
Energieeffizienzklasse liegt bei C (Verbrauchsausweis: 82,4 kWh/(m2a), d.h. als Größenordnung können ca. 7.000 kWh p.a. für Gas angenommen werden)
Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus 930 € KM + 50 € EBK + 50 € Stellplatz = 1.030 €.
Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.170 €.
Einzug September 2024, ggf. eher.

Bei Anfragen bitte ich um folgende Angaben:
- Name
- Beruflicher Status
- Anzahl der einziehenden Personen
- Frühestmöglicher Einzugstermin
Für die Besichtigung bitte ich um eine Mieterselbstauskunft.