Wohnung in Berlin-Kladow

Die barrierefreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude mitten im Kladower Dorfkern. Im Erdgeschoss gibt es eine Bäckerei/Café und im 1. OG wird in
Kürze eine etablierte Kladower Arztpraxis einziehen.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in die 2. Etage und wird in einem geräumigen Eingangsbereich in Empfang genommen. Die großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereiches mit optimal integrierter vollständig ausgestatteter Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Schiebetüren führen zur östlich ausgerichteten Sonnenterrasse mit Fernblick auf die Havel.
Dem Schlafzimmer ist ebenfalls eine Terrasse vorgelagert. Im hinteren Flur und im Ankleidezimmer wurden hochwertige Einbauschränke eingebaut. Das Masterbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC u. Bidet sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Im Gäste-Bad gibt es ebenfalls ein ebenerdige Dusche und ein WC mit Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Zwischen den Bädern ist das Arbeits- bzw. Gästezimmer konzipiert.


Wohnfläche: 134,36 m²

Baujahr: 2024 - Erstbezug

3 Wohnräume – Einbauküche - 2 Bäder – Ankleide – Flure – 2 Terrassen

Nutzfläche Keller: ca, 20 m²

PKW-Stellplatz: optional verfügar (Kosten Euro 90,-- pro Stellplatz)

Nettomiete: Euro 2.500,-- mtl. – 2 Jahre fest, danach moderate Staffelanpassung

Betriebskostenvorauszahlung: mtl. Euro 340,--/ Heizkostenvorauszahlung: mtl. Euro 140,--

Gesamtmiete: Euro 2.980,-- mtl.

Kaution: 3 Kaltmieten: Euro 7.500,--

Mietvertrag: Mindestmietzeit 3 Jahre, Mietbeginn: ab sofort

Energieausweis: wird zur Besichtigung vorliegen