Etagenwohnung in München-Obermenzing
Neubau/Erstbezug: Sehr hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
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- Kaltmiete
- 2.990 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 117 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 34776176
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 117.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 2.990 € |
Nebenkosten: | 400 € |
Gesamtmiete: |
3.390 € |
Preis/m²: | 25,56 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 14,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese bildschöne Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer eleganten, soeben fertiggestellten Mehrparteien-Villa mit nur sechs Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 117 m² und besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmern, zwei Bädern und einer praktischen Garderoben-/Abstellkammer. Zwei Balkone erweitern das Wohnen nach draußen.
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht über den gewöhnlichen Bauträger-Standard hinaus und umfasst edles Eichen-Dielenparkett von Böhmler im Tal, Fußbodenbodenheizung, dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten und zeitlos-puristische Badgestaltung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch. Zu diesem anspruchsvollen Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität. Über einen Lift besteht vom Straßenniveau stufenfreier Wohnungszugang. Beheizt wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage im schönsten Obermenzing, das durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier das Wohnen in einem idyllischen, intakten Umfeld.
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht über den gewöhnlichen Bauträger-Standard hinaus und umfasst edles Eichen-Dielenparkett von Böhmler im Tal, Fußbodenbodenheizung, dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten und zeitlos-puristische Badgestaltung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch. Zu diesem anspruchsvollen Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität. Über einen Lift besteht vom Straßenniveau stufenfreier Wohnungszugang. Beheizt wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage im schönsten Obermenzing, das durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier das Wohnen in einem idyllischen, intakten Umfeld.
Lage
81247 MünchenMünchen Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,90 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 22,86 €/m².
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