Etagenwohnung in München-Untergiesing
Mit Blick ins Grüne Richtung Süden: Neubau 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem stilvollen Hinterhof
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- Kaltmiete
- 2.350 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 101.77 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 34786398
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 101.77 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 2.350 € |
Nebenkosten: | 460 € |
Gesamtmiete: |
2.810 € |
Preis/m²: | 23,09 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 2023 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 18,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Moderne trifft Retro: Eine alte Lagerhalle in einem Hinterhof wurde von einem Neubau im Stil eines Bungalows abgelöst.
Es wurde eine 12-Parteien-Wohnanlage geschaffen, die architektonisch durchdacht für alle Wohnungen eine ebenso diskrete wie lichtdurchflutete Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne bietet.
Das Flachdach-Gebäude wurde Innen wie Außen mit einem edlen Farbkonzept durchdacht, das von Taupe über Creme bis Grau reicht.
Die Wohnung ist bezugsfertig und rundherum finden momentan noch Feinschliff Arbeiten statt. Bspw. wird die lange Mauer gegenüber vom Haupteingang mit Flieder bedeckt, Bäume werden rundherum geplanzt, Sitzbänke aufgestellt uvm.
In der Tiefgarage befinden sich PKW Einzelstellplätze sowie Fahrrad E-Ladestationen für jede Mietpartei exklusiv. Vom Untergeschoss mit Parkplätzen - auch separat für Räder - und Kellerabteilen kommt man via Lift oder Treppe direkt in die Wohnung. Zudem führt ein zweiter Aufgang direkt in den Innenhof mit einer extra Rutsche für Fahrräder.
Die Bausubstanz weist die höchste Energieeffizienzklasse A+ aus.
Und noch ein kleiner Ausblick Richtung Westen auf das Vorder- bzw. Bestandsgebäude. Dessen Fassade wird im nächsten Schritt verschönert und damit wird sich der Blick im Innenhof Richtung Westen verbessern.
Es wurde eine 12-Parteien-Wohnanlage geschaffen, die architektonisch durchdacht für alle Wohnungen eine ebenso diskrete wie lichtdurchflutete Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne bietet.
Das Flachdach-Gebäude wurde Innen wie Außen mit einem edlen Farbkonzept durchdacht, das von Taupe über Creme bis Grau reicht.
Die Wohnung ist bezugsfertig und rundherum finden momentan noch Feinschliff Arbeiten statt. Bspw. wird die lange Mauer gegenüber vom Haupteingang mit Flieder bedeckt, Bäume werden rundherum geplanzt, Sitzbänke aufgestellt uvm.
In der Tiefgarage befinden sich PKW Einzelstellplätze sowie Fahrrad E-Ladestationen für jede Mietpartei exklusiv. Vom Untergeschoss mit Parkplätzen - auch separat für Räder - und Kellerabteilen kommt man via Lift oder Treppe direkt in die Wohnung. Zudem führt ein zweiter Aufgang direkt in den Innenhof mit einer extra Rutsche für Fahrräder.
Die Bausubstanz weist die höchste Energieeffizienzklasse A+ aus.
Und noch ein kleiner Ausblick Richtung Westen auf das Vorder- bzw. Bestandsgebäude. Dessen Fassade wird im nächsten Schritt verschönert und damit wird sich der Blick im Innenhof Richtung Westen verbessern.
Lage
Grünwalder Straße81547 München
München Untergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,90 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 22,86 €/m².
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