Etagenwohnung in Kassel

Wir suchen Nachmieter*innen für unsere sehr schöne 118,48 qm 3 ZKB in der Herkulesstraße zum 17.7. oder 1.8.2024.

Die Wohnung verfügt über drei etwa 25 qm große Zimmer (zwei mit Flügeltür verbunden), einen geräumigen Flur, ein Wannenbad und eine Küche in die ein Essplatz für bis zu 3 Personen passt. Über das Treppenhaus erreicht man einen zusätzlichen Mansardenraum, der als Rückzugsort oder zum Wäschetrocknen benutzt werden kann. Ein geräumiger Kellerraum ist verfügbar.
Alle Wohnräume sind mit Parkett, Flur und Mansarde mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Für die Musterhaus-Einbauküche inkl. Spülmaschine (mit funktionstüchtigen Markengeräten von Bosch und Bauknecht) sowie Standkühlgefrierkombination von Schaub Lorenz und das in der Mansarde verlegte Laminat fällt ein Abstand von 1.800 € an (das Laminat hat inkl. verlegen vor 2 Jahren 1.000 € gekostet. Für die Küche haben wir vor 2,5 Jahren einen Abstand von 1.600 € gezahlt).
Einzelne weitere Möbel sowie die Waschmaschine können bei Bedarf gegen geringen zusätzlichen Abstand übernommen werden.

Die Wohnung wird unrenoviert (mit weißen Wänden) in sehr gutem Zustand übergeben.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 850 € (günstige 7,20 pro qm). Die Hausverwaltung hat angekündigt, diese bei Neuvermietung moderat (ca. um 50 € pro Monat) zu erhöhen.
Hinzu kommen derzeit 160 € Betriebskostenvorauszahlung und (bei uns mit 3 Personen und regelmäßig gut geheizter Wohnung) 250 € Heizkostenvorauszahlung. Derzeit zahlen wir also 1.260 € monatlich + Strom (bei uns ca. 89 € monatlich für 2.877 kWh jährlich).

Bei Einzug wird eine Kaution von 3 Nettokaltmieten fällig.

Die Hausverwaltung bevorzugt nach eigenen Angaben Familien, Paare oder Einzelpersonen gegenüber WGs.

Bei Interesse und Bereitschaft, Küche und Laminat gegen o.g. Abstand zu übernehmen, freuen wir uns über Nachricht mit ersten persönlichen Angaben und dem gewünschten Einzugstermin, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.