Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Kalbach

NEUBAU ERSTBEZUG

Bei dieser sehr schicken Immobilie handelt es sich um eine tolle 2 Zimmer Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines kompletten Neubaus befindet. Die Wohnung verfügt über eine 14 m² große Terrasse und einen eigenen kleinen Gartenanteil, der sich direkt an die Terrasse anschließt. Die Wohnung kann zum 01.06., aber auch zum 01.07.2024 angemietet werden, eventuell würde auch der 01.08. noch passen..

Die Wohnung ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Lamellenrollos an den 3fach-verglasten Fenstern und einer Video-Gegensprechanlage von Busch Jäger.

Das Highlight der Wohnung ist die 14 m² große Terrasse und ein Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3D-Plänen entnehmen.

Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Toilette, Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche (auf dem Foto noch nicht fertig gestellt) und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.

Der offene Küchen- Wohnbereich hat rund 19 m² und lässt sich schick einrichten. Von hier kommt man ebenso auf die schöne Terrasse und in den Garten.

Das Schlafzimmer hat rund 15 m² und lässt sich sehr schön einrichten. Auch vom Schlafzimmer aus kommt man auf die schöne Terrasse.

Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Lamellenrollos ausgestattet.Der Bodenbelag in beiden Räumen und dem Eingangsbereich besteht aus hochwertigem Parkett, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist gehoben und entspricht hohen Qualitätsstandards.

Zur Wohnung gehört noch ein etwa 4 m² großer Kellerraum. Ein PKW Stellplatz mit einer Elektro-Ladesäule, kann für 50 Euro monatlich angemietet werden.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit "B" bewertet, was für niedrige Energiekosten spricht. Diese moderne und gut durchdachte Wohnung stellt somit eine ideale Gelegenheit für Menschen dar, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind.

In der Nebenkostenvorauszahlung von € 130 bei 1-2 Personen sind neben den gängigen Kostenarten auch die Heizkosten, die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung bereits enthalten.