Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Kalbach

NEUBAU ERSTBEZUG

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine herausragende Maisonette-Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt und jetzt zum ersten Mal zur Vermietung steht. Die Wohnung kann ab dem 01.06., 01.07. aber auch zum 01.08.2024 angemietet werden

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren unverwechselbaren Maisonette-Stil, sondern auch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkettboden (Eiche), elektrische Lamellenrollos an den 3-fach verglasten Fenstern und einer Video-Gegensprechanlage von Busch Jäger.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3D-Plänen entnehmen.

Auf der ersten Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitsräume genutzt werden können.

Das stillvolle Tageslichtbad hat einen besonderen Schnitt und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zwei Zimmer eignen sich gut als Kinder- und Schlafzimmer mit rund 14 m² und 13 m². Das dritte Zimmer hat rund 8 m² und kann z.B. gut als Arbeitszimmer/Homeoffice genutzt werden.

Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich kommt man auf die zweite Etage dieser Wohnung. Oben gibt es ebenso eine zweite Wohnungstür, die man gut für den Einzug aber auch für Gäste nutzen kann. Die zweite Etage bietet einen tollen, offenen Küchen,- Wohn- und Essbereich. Mit seiner Deckenhöhe von über 4 Metern im offenen Giebelbereich, hat der Raum eine tolle Atmoshäre.

Der etwa 7 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet, lädt zu entspannten Momenten und Sonnenstunden ein. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz mit einer Elektro-Ladesäule. Dieser wird für 50 Euro monatlich vermietet.

In der Nebenkostenvorauszahlung von € 235 bei 2-3 Personen sind neben den gängigen Kostenarten auch die Heizkosten, die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung bereits enthalten.