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Dachgeschosswohnung in München-Obersendling

Modernes Wohnen in Obersendling – 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Isarnähe

81379 München, Obersendling
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 35186981

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 1 von 7
Frei ab: 01.09.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.450 €
Preis/m²: 27,16 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der ruhige Ost-Balkon bietet einen angenehmen Grünblick und unterstreicht die hohe Wohnqualität in diesem attraktiven und gefragten Wohnquartier in Obersendling.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in München, zwischen Isar und Südpark. Die moderne, zeitgemäße Architektur steht für Wohnen auf höchstem Niveau. Bauqualität, innovative Technik, Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität vereinen sich zu einem durchdachten Wohnkonzept.

Die Anlage ist von großzügigen Freiflächen umgeben und vermittelt dadurch eine geschützte, ruhige Hofatmosphäre. Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt durch ein landschaftsarchitektonisch gelungenes Konzept mit Bäumen, Sträuchern, weitläufigen Grünflächen sowie Sitz- und Spielbereichen, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher schaffen.

Die hervorragende Lage verbindet die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur. Der direkte U-Bahn-Anschluss sorgt für eine optimale Anbindung an die Innenstadt, während die Isar zu entspannten Spaziergängen im Grünen einlädt.
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Lage

81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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