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Etagenwohnung in München-Au

Vollmöblierte 2,5-Zimmer Wohnung in toller zentraler Lage

Falkenstraße
81541 München, Au
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Kaltmiete
920 €
Zimmer
2.5
Fläche
50 m²
privater Anbieter
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Objekt-ID: 35237984

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 50.00 m²
Etage: 3
Frei ab: 17.07.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.140 €
Preis/m²: 18,40 €
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Kaution: 2280 

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1994
Objektzustand: renoviert
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 68,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

50m² Wohnung, das sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage zum Innenhof befindet und im Jahr 2024 luxuriös saniert wurde.
Die Wohnung besteht aus einem modernen offenen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem separaten begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine ausgestattet. Im offenen Wohnbereich erwartet Sie ein großes, komfortables Sofa neben einem schwenkbaren Samsung Smart-TV.
Das Schlafzimmer bietet ein geräumiges Eichenholzbett (1,80 x 2,0 Meter) mit einer Luxusmatratze für einen erholsamen Schlaf sowie einen Schreibtisch. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch.
Das Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet jetzt Eichenholzparkett, 3-fachverglaste Schüco-Fenster und neue Heizkörper für modernen Komfort.
Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum ist schnell und einfach zu erreichen, sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz ist fußläufig 1 Minute entfernt. Naherholungszonen wie die Isar, der Kronepark und der Auer-Mühlbach liegen quasi vor der Haustür. Zahlreiche umliegenden Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

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Lage

Falkenstraße
81541 München
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München Au

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,86 €/m² in München - Au. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,09 €/m².

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