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Etagenwohnung in München-Lochhausen

Exklusiver Villenneubau | Balkon & Einbauküche | sehr niedrige Betriebskosten

Sigererstrasse
81249 München, Lochhausen
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Kaltmiete
2.032 €
Zimmer
3
Fläche
67.62 m²
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Objekt-ID: 35876436

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.62 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.032 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 2.202 €
Preis/m²: 30,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

www.luisa-living.de

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubauensemble in eleganter Stadtvillen-Architektur im Münchner Westen. Die Anlage wurde erst Ende 2024 / Anfang 2025 fertiggestellt und verbindet moderne Bauqualität mit einem stilvollen, ruhigen Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet zusammen mit der Einbauküche und dem Balkon ein modernes und zugleich sehr angenehmes Wohngefühl. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer.

Besonderer Wert wurde auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten gelegt. Die moderne Bauweise mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher sorgt für eine außergewöhnlich gute Energieeffizienz und schafft gerade in der heutigen Zeit ein hohes Maß an Planbarkeit bei den Nebenkosten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit gehobenem Anspruch, die eine stilvolle, neuwertige Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.
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Lage

Sigererstrasse
81249 München
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München Lochhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,22 €/m² in München - Lochhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,63 €/m².

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