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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Westerfilde

Frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage – Erstbezug!

Wehrling
44357 Dortmund, Westerfilde
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Kaltmiete
630,17 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 36453745

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Frei ab: 26.03.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630,17 €
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: 875,17 €
Preis/m²: 11,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1916
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre zeitgemäße Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und ihre idyllische Lage direkt am Waldrand. Der Ausbau wurde erst vor Kurzem abgeschlossen, sodass Sie eine neuwertige Wohnung mit stilvoller Ausstattung, neuen Fenstern und einer frisch gedämmten Fassade beziehen können.
Der großzügige offene Wohn-Essbereich schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ideal, um die Ruhe und Natur zu genießen.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich modernisierten Mehrfamilienhauses, das sowohl energetisch als auch optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Ausstattung
• Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Helles Schlafzimmer
• Modernes Bad mit Dusche
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Neue Fenster und frisch gedämmte Fassade
• Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
• Ruhige, naturnahe Lage direkt am Wald
• Frisch modernisiertes Gebäude

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt aktuell im Bau befindet und wir daher mit Musterfotos arbeiten.
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Lage

Wehrling
44357 Dortmund
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Dortmund Westerfilde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,63 €/m² in Dortmund - Westerfilde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,05 €/m².

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