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Etagenwohnung in Frankfurt-Niederursel

Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht, Balkon und EBK in Frankfurt-Niederursel

60439 Frankfurt, Niederursel
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Kaltmiete
790 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36603800

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 7 von 7
Frei ab: 15.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 305 €
Gesamtmiete: 1.095 €
Preis/m²: 13,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ab dem 15.07.2026 ist diese schöne, helle Wohnung mit toller Aussicht, die sich über den Aufzug problemlos erreichen lässt, an ein oder zwei Personen zu vermieten. Im Wohn- (20,8 m²) und Schlafzimmer (13,3 m²)können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Küche bietet auf 7,2 m² viel Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine. Das Bad (4,2 m²) verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es neben zwei Fluren einen geräumigen Abstellraum (2,8 m²).

Besonders hervorzuheben ist der zum Teil überdachte schöne Südbalkon mit Skylineblick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen außerdem die dazugehörigen, separat abschließbaren Keller- und Dachbodenräume (Keller: 2,2 m² + Dachboden: 5,3 m²), in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.

Die Wohnung ist an den Außenwänden und der Geschossdecke gedämmt und mit Doppelglasfenstern ausgestattet, so dass der Heizbedarf gering ist. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden im Jahr 2025 mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dadurch bleiben die Räume vor extremer Hitze geschützt.
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Lage

60439 Frankfurt
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Frankfurt Niederursel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,59 €/m² in Frankfurt - Niederursel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,38 €/m².

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