Erdgeschosswohnung in München-Pasing

Zur Vermietung steht eine bezugsfreie und individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe der Pasing Arcaden. Die Wohnung verfügt über eine ca. 8 qm große Terasse mit südlicher Ausrichtung in einen ruhigen und weitläufig begrünten privaten Innenhof, der nur für Eigentümer zugänglich ist. Die Wohnung ist leerstehend und frisch renoviert. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.

Zur stufenlos erreichbaren Wohnung mit eigener Haustür gehört auch ein rund 5 qm großes Kellerabteil. Der Keller bzw. die Tiefgarage mit Stellplatz (Duplex) sind über einen nebenliegenden Gemeinschaftseingang zugänglich. Das Haus verfügt über einen Aufzug ab dem Untergeschoss (Keller). Der Zugang von bzw. zur Tiefgarage ist jedoch nicht barrierefrei.

Die moderne mittelgroße Wohnanlage hat insgesamt 123 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2012 fertig gestellt. Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Wer das urbane Leben liebt, für den ist die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Pasing Arcaden ideal. Der Bahnhof Pasing ist weniger als 500 Meter entfernt. Die A8 und die A96 sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Diverse Ärzte sind nur wenige Minuten fussläufig oder mit dem Fahrrad entfernt.

WÄRME-ERZEUGUNG:
Die Beheizung mit regelbarer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Warmwasser-Bereitung der Wohnung erfolgt über Fernwärme auf Basis von KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) aus erneuerbaren Brennstoffen. Der Energieausweis von 2021 für das Gebäude weist die verbrauchsarme Energie-Effizienzklasse "B" mit einem Verbrauch von jährlich 62kWh pro qm Nutzfläche aus.